DOCUMENTAL "COMPRAR, TIRAR, COMPRAR".

Interesante documental sobre la obsolescencia programada, es decir, productos que se fabrican para fallar y ser reemplazados. Las empresas fabricantes unen sus intereses con el objetivo de que la rueda del consumo no pare.

Novedades sobre la demanda colectiva contra las clausulas suelo (ADICAE)

La asociación de usuarios de bancos, cajas y seguros (ADICAE) ha iniciado una demanda colectiva contra más de 100 bancos por las clausulas suelo, que afectan a unos 4 millones de hipotecas en el estado. 

A la demanda incial, interpuesta contra varias entidades, y representando a unas 600 personas, se pueden añadir todas aquellas personas que se sientan estafadas o engañadas por estas clausulas en sus contratos hipotecarios. Hasta el momento, la asociación ha recibido unas 20.000 adhesiones para la demanda, ampliandose la misma contra 100 entidades financieras. 

El plazo para presentarse como persona afectada se cierra el 10 de marzo. Las adhesiones se pueden realizar a través de internet en la página de ADICAE. En el siguiente enlace está toda la información sobre la campaña: Noticia sobre demanda clausulas suelo . 

En la demanda se solicita que se anulen estas clausulas de los contratos hipotecarios, y que se devuelvan las cantidades pagadas indebidamente a las entidades financieras por las personas hipotecadas.

ADICAE estima que las clausulas suelo permiten que los bancos o cajas cobren unos 3.000 euros de media por hipoteca al año. ¡Paremos la estafa!

Entrevista en Radio Klara sobre la campaña en favor de la dación en pago.

En el siguiente enlace podéis escuchar la entrevista realizada por compañeros y compañeras de esta emisora valenciana a propósito de la campaña por la dación en pago en Castellón. La entrevista está a partir del minuto 60 del programa.

(PINCHA AQUÍ PARA ESCUCHAR PROGRAMA)

Otra buena noticia para el derecho a la vivienda de las personas ahogadas por las hipotecas.

Noticia extraída de la web de ADICAE (ver web).


Un juez plantea la inconstitucionalidad de la ejecución hipotecaria

El juez de primera instancia de Sabadell Guillem Soler ha elevado al Tribunal Constitucional la normativa actual sobre desahucios y ejecución de las hipotecas por considerar que la ley actual vulnera principios constitucionales en perjuicio de los ciudadanos embargados como la tutela judicial efectiva y el derecho a la vivienda.

El juez cree que la legislación debe adaptarse a las especiales condiciones socioeconómicas actuales para que los crecientes desahucios "generan exclusión social" y apuesta también por modificaciones legales para facilitar la dación en pago o elevar el valor de la vivienda que finalmente se quedan las entidades financieras, dado que actualmente, después de la subasta, bancos y cajas adquieren el inmueble por el 50% de su valor inicial, lo que obliga a los ciudadanos desahuciados a seguir endeudados para cubrir la diferencia entre el valor de la vivienda y el importe total de la hipoteca que firmaron.

El magistrado explica con detalle las cláusulas hipotecarias y describe "el intenso desequilibrio contractual" y los "abusos" que recogen a menudo estos contratos porque "no son efectivamente negociados entre las partes sino mayoritariamente predispuestos por la entidad financiera".

El juez, además, pone en cuestión que se decrete que el ciudadano haya incumplido su obligación de pago si ello no va acompañado del contexto en que se produce el impago.

Desde ADICAE aplaudimos este tipo de iniciativas, que ponen de manifiesto la sensibilidad de algunos jueces con el grave problema hipotecario que atraviesa una buena parte de la sociedad española. Esperamos que sean muchos más magistrados los que se unan a este camino, en pos de una reforma justa de la legislación vigente en materia de embargos y ejecuciones hipotecarias.

GREENPEACE DEMUESTRA QUE EUROPA PUEDE OBTENER TODA SU ELECTRICIDAD CON FUENTES RENOVABLES

El informe La batalla de las redes advierte del creciente conflicto entre renovables, carbón y nuclear

Greenpeace evidencia en su informe La batalla de las redes, que da a conocer hoy en España, cómo Europa puede cambiar su sistema eléctrico mediante redes inteligentes que permitiría que toda su  electricidad provenga de energías verdes.  El análisis   revela que la rigidez de las centrales nucleares y de carbón impide aprovechar toda la energía renovable que hay disponible, por lo que son un gran obstáculo en el camino hacia un sistema 100% renovable.

Entre sus principales conclusiones, el informe muestra la necesidad de eliminar el 90% de las actuales centrales térmicas de carbón y nucleares para 2030, con el objetivo de tener un suministro eléctrico estable y eficiente con un 68% de fuentes renovables para esa fecha.

La batalla de las redes  expone por primera vez cómo sería una red inteligente para Europa en 2050. Basándose en exhaustivos modelos desarrollados por la consultora en ingeniería Energynautics, Greenpeace refleja cómo la gestión inteligente de la red, la tecnología de control y una red de líneas de transmisión eficientes pueden equilibrar de forma fiable la demanda con el suministro procedente de energías renovables variables a través del continente, incluso cuando haya poco viento o sol.

El informe revela cómo las energías renovables entrarán cada vez más en conflicto  con las centrales nucleares y de carbón. En momentos de máxima producción, se está impidiendo el funcionamiento de generadores renovables, que producen energía limpia y sin coste adicional, para permitir que las centrales nucleares y de carbón sigan funcionando. Esto se debe a que la energía eólica y solar fotovoltaica es variable, mientras que las centrales nucleares y de carbón son constantes pero inflexibles, una característica que cada vez se aleja más del concepto del sistema energético flexible, eficiente y de menor coste que industria y responsables políticos necesitan para el futuro.

Según Jan Vande Putte, responsable de la campaña de Energía de Greenpeace Internacional, "los políticos europeos deberían distanciarse del carbón y la nuclear, que están bloqueando el progreso hacia el sistema energético limpio, moderno y eficiente del futuro. El año pasado se decidió parar miles de aerogeneradores para permitir que las centrales nucleares y de carbón continúen con su negocio peligroso y sucio".

El caso de España

El informe presta especial atención a España, donde el rápido crecimiento de las energías renovables en los últimos años permite comprobar en la práctica las conclusiones de la investigación. En nuestro país, las renovables suministraron en 2010 un 35% de la electricidad (mientras que la nuclear aportó solo un 21% y el carbón un 8%), lo que convirtió a España en un exportador neto de electricidad a Francia. Las renovables han llegado ya en algunos momentos a proporcionar más de dos tercios de toda la electricidad. Sin embargo, Greenpeace recuerda que en repetidas ocasiones en que ha coincidido una baja demanda eléctrica con una alta disponibilidad de viento, se ha dado la orden de parar parques eólicos, lo que ha dejado perder cientos de megavatios limpios, ante la imposibilidad de detener las centrales nucleares.

"El problema de la nuclear no es solo su peligrosidad, como demostramos la semana pasada en Cofrentes, sino el obstáculo que supone esta energía rígida para la integración de energía renovable a gran escala", ha declarado José Luis García Ortega, responsable de la campaña Cambio climático y Energía de Greenpeace España. "Si queremos aprovechar toda la energía renovable, limpia y autóctona de que disponemos, necesitamos un sistema energético flexible, con redes inteligentes y centrales que puedan modular su producción, y hay que programar el abandono de las peligrosas e inflexibles centrales nucleares".

El próximo 28 de febrero, los ministros de energía de la Unión Europea se reúnen para concretar cómo cumplir el mandato de priorizar las energías renovables y la eficiencia energética acordado por los jefes de Gobierno el pasado 4 de febrero en la Cumbre de la Energía. Los ministros deben decidir sobre la coordinación de las redes eléctricas europeas para lograr la máxima integración de energías renovables.

Informe La batalla de las redes disponible en www.greenpeace.es

Sobre la Renta Garantizada de Ciudadania (I)

La Renta Garantizada de Ciudadania es una prestación social que, en el estado español, gestionan las Comunidades Autónomas a través de sus políticas de bienestar social (transferidas total o parcialmente a los municipios). Esta prestacion, en el caso del País Valencià está recogida incluso en el Estatut d'Autonomia, recientemente reformado. 

En la práctica, consiste en una prestación que se concede a personas o familias con escasos recursos para cubrir gastos básicos, a cambio de su compromiso con un plan de inserción social y/o laboral organizado por los servicios sociales y en el que también se pueden incluir los servicios de empleo, educación y otros.

La ley que regula estas prestaciones en el País Valencià es de 2007.(ver aqui texto de la Ley).  Desde ese año, si bien no hemos encontrado datos de personas que se han beneficiado de la misma, sí que hemos tenido constancia de noticias preocupantes sobre el desarrollo de la misma: 

- Entre el año 2008 y el 2009 la dotación presupuestaria para la Renta Garantizada de Ciudadania se redujo a menos de la mitad, pasando de 5'6 millones de euros a 2'5. Esto pasaba en un año en el que el paro empezó a dispararse en el País Valencià. (más información)

-  Para este año 2011, como informan desde el area social de UGT-PV, la Conselleria de Benestar tiene consignados y disponibles unos 9 millones de euros, de los 18 millones que asignan los presupuestos para este año. Además, también informan de que 4 millones de euros estan ya comprometidos en prestaciones de RGC de otros años. 

- De las 575.900 personas en paro en todo el país, un 36% no perciben ninguna prestación (algo más de 200.000 personas). Este colectivo, junto a pensionistas con ingresos mínimos, personas excluidas socialmente, personas sin recursos, sin techo, etc.. representan el grupo prioritario de este tipo de ayudas sociales. 

- Según la Conselleria, el perfil de personas que ya estan recibiendo la RGC es el de una mujer mayor de 39 años, en familia monoparental y con hijos e hijas a cargo. 

- No obstante, en febrero del año pasado encontramos la denuncia del portavoz de sanida y política social del PSPV que acusaba al Consell de que las 24.000 personas con la RGC aprobada no estaban recibiendo sus prestaciones.  

- Este mismo mes de febrero, leemos en prensa que, de las 50.000 personas en paro susceptibles de cobrar la prestación de la RGC, solamente 8.000 lo estan haciendo actualmente. 

- Finalmente, encontramos una resolución del Síndic de Greuges de la Comunitat Valenciana, con fecha del 1 de febrero de 2011, que conmina a la Conselleria a no dilatar los procesos de pago de la prestación una vez aprobada, y a asignar recursos económicos y humanos a la asignación de la misma. (ver resolución) 

Por parte de la Secretaria de Acción Social de CGT Castelló, estamos trabajando para difundir la información sobre la Renta Garantizada de Ciudadania y para apoyar y asesorar, en la medida que podamos, a todas las personas que quieran solicitarla. 

Para ello, en los próximos dias colgaremos en la página web información detallada sobre esta Ley, así como de los trámites que hay que realizar para solicitarla. En esta misma web podéis encontrar también nuestro contacto por teléfono, por correo electrónico, o en el local del sindicato. Estamos disponibles para empezar a trabajar en ello.

Creemos que es un derecho universal que las personas que se han visto privadas de su empleo, que han visto como sus salarios o pensiones se han ido reduciendo los últimos años, que han perdido sus casas por no poder pagar la hipoteca o el alquiler, etc.. Todas estas personas no pueden quedar al margen de la sociedad, empujadas a condiciones miserables o precarias de vida. La riqueza se produce entre todos y todas, y entre toda la sociedad debe repartirse. 

 De esta manera, trabajando por la extensión de la Renta Garantizada de Ciudadania, queremos contribuir a la reivindicación y la lucha por la Renta Básica, una propuesta mucho más amplia y ambiciosa de la que más adelante hablaremos, pero que podéis ir conociendo aquí.

Acciones contra las clausulas suelo de las hipotecas.

¿Qué son las clausulas suelo?

Son clausulas fijadas en el contrato hipotecario que marcan unos límites mínimos a los tipos de interés a abonar en las cutoas de la hipoteca. De esta forma, las entidades bancárias se protegen ante las caidas de los indices de referéncia para los tipos de interés variable (mayoritariamente el EURIBOR). 

El tipo de interés mínimo fijado por estas clausulas, marcará  el interés a pagar por la persona endeudada, aún cuando el índice de referéncia más el diferencial sea menor. 

Estas clausulas han evitado que miles de familias y personas hipotecadas hayan podido beneficiarse de la espectacular caida del Euribor entre 2008 y 2010, que ha pasado del 5'3 al 1'2, pero no les protegen de las subidas. 

Así, si bien las clausulas suelo suelen marcar un 3, 4 o 5% el nivel mínimo del tipo a pagar, las denominadas clausulas techo, que sirven de excusa a los bancos para fijar el suelo, suelen estar entre el 8 y 10%, (¡incluso en el 15%!) cifra a la que difícilmente se llegaría. Es por esta razón que algunos juristas consideran la clausula abusiva, ya que no es recíproca, perdiendo siempre el cliente del prestamo, com hemos podido ver estos últimos años.

Según la Asociación ADICAE, unos 4.000.000 de hipotecas estan afectadas por estas clausulas abusivas.

Según declaraba una trabajadora de banca al diario El Mundo: "Muchos no saben que existe y seguro que en los próximos meses vendrá mucha gente a protestar. Cuando se firma una hipoteca nunca se comenta esto. Ni te lo preguntan ni se lo dices. Sólo se habla del Euribor más el diferencial. Algo que a los clientes ya les cuesta entender"

¡Las asociaciones de consumidores se mueven contra las clausulas suelo!

La asociación AUSBANC presentó el mes de abril de 2010 una demanda contra dos cajas y un banco por considerar abusivas las clausulas suelo y techo en las hipotecas, y pidiendo su nulidad. Seis meses después , en octubre de 2010, el juzgado número 2 de Sevilla dictaba un auto en el que condenaba a estas entidades a eliminar dichas clausulas de sus contratos y a no seguir incluyéndolas en lo sucesivo. (ver aquí la sentencia).

Esta senténcia, que fue recurrida por los bancos, ha sido ahora confirmada en un fallo del mismo juzgado, que obliga a la entidades bancarias a ejecutar provisionalmente la senténcia.

De este modo, las entidades deberan de dejar de aplicar las clausulas suelo, declaradas abusivas en el fallo, debido al desfase desproporcionado entre la clausula suelo y techo que beneficia sobremanera a las entidades bancarias. 

Condena a las entidades a eliminar dichas clausulas de los contratos vigentes y de los de próxima celebración.

Esta sentencia, no obstante, se encuentra pendiente de resolución en un recurso planteado por las entidades bancarias, si bien por el momento abre la puerta a la eliminación, en un periodo de dos meses, de estas clausulas en las hipotecas de las entidades: BBVA, Caixa Galicia y CajaMar. 

Por otor lado, la asociación ADICAE está trabajando en una demanda colectiva contra las clausulas suelo, a través de una plataforma de personas afectadas. Esta demanda está abierta hasta el 10 de marzo, según su página web. 

Esta asociación, además de preparar la demanda colectiva contra diversas entidades bancarias, está recogiendo firmas para cambiar las leyes con el objetivo de eliminar estas clausulas de los prestamos hipotecarios. (más información)


La Plataforma de Afectados por la Hipoteca sigue con su lucha por el derecho a la vivienda y contra los desahucios:

Castelló rebasa los límites de contaminación perjudicial para la salud e incluso supera a Madrid

Los últimos dias hemos visto en las noticias la grave situación de contaminación en el aire de las grandes ciudades del estado (Madrid, Bercelona, Valencia). No obstante, en las ciudades de La Plana de Castelló hace tiempo que superamos los índices de estas ciudades.

La noticia saltó el pasado 14 de febrero en el diario Levante (ver noticia completa).

Durante el anticiclón que concentró enormes bolsas de aire contaminado sobre las ciudades del estado, en Castelló y Almassora se superaron con creces las cantidades de óxido de nitrógeno y de particulas PM10 en el aire. Si la cantidad de óxido de nitrógeno permitida por la Ley es de 200 microgramos por metro cúbico, en Almassora llegamos a 589 y en Castellón a 339.

Si en Castellón o el resto de municipios se aplicara la legislación municipal de Madrid, las autoridades hubieran tenido que proceder a dar un aviso público a la población sobre los riesgos de contaminación atmosférica.

Por otro lado, en cuanto a particulas PM10, causadas en gran parte por la industria azulejera, en municipios como l'Alcora o Almassora se multiplican por cuatro y por dos los niveles máximos marcados por ley. La Conselleria califica el aire en estas zonas como deficiente o muy deficiente. En municipios como Castellón ni siquiera sabemos las mediciones, porque no se hacen públicas.

Conferencia "Pesticidas, detergentes, plásticos y otras hormonas".

Os proponemos que veáis esta conferéncia, del profesor Nicolás Olea Serrano, uno de las expertos mundiales en la materia.

http://www.mefeedia.com/watch/32396598

Los desahucios amargan a 200.000 familias

Articulo extraido de www.lahaine.org

Apenas se los ve, pero ya suman cientos de miles los hogares que han perdido su sueño. Eran los protagonistas de la España de los propietarios millonarios, que, en apenas dos años, se han convertido en familias sin casa y, peor todavía, endeudadas de por vida con el banco. Son los desahuciados, los 203.980 hogares a los que, desde el 1 de enero de 2008 y hasta el 30 de junio de este año, el banco o la caja de ahorros les ha ejecutado la hipoteca a través de un proceso judicial que, en la gran mayoría de los casos, no ha servido a los deudores para quedar en paz con la entidad financiera.

"La vivienda se adjudica en subasta, muchas veces al propio banco, pero la tasación de la vivienda ni siquiera cubre el importe del préstamo, y la gente se queda sin casa y debiendo todavía al banco hasta el 40% del crédito. Así es imposible levantar cabeza", asegura José Carlos Coutiño. Como responsable del departamento Jurídico de la Unión de Consumidores de Andalucía (UCA), Coutiño lleva meses intentando ayudar a muchas de esas familias a las que las autoridades no quieren ver.
En la mayoría de los casos, el deudor sigue sin saldar la deuda con la entidad. El que pierde la casa prefiere no contarlo y los demás no queremos verlo. Menos aún si se es político. "Ya es un problema de dimensiones sociológicas, y en España, al contrario que en Estados Unidos, Reino Unido o incluso Irlanda, además de echarlos de la casa se les sigue persiguiendo, pero parece que a los políticos no les afecta", protesta el economista especializado en temas inmobiliarios Julio Rodríguez.
Para él, lo más escandaloso es que las entidades, cuando ya sabían la que se avecinaba, "se limitaron a pedir más a la gente. No se conformaron y siguieron dando, pero exigiendo garantías adicionales, que no eran sino llamar a los padres que tenían su casa pagada para pedirles avales. Y ahora hay auténticos dramas, en los que los hijos se quedan sin casa y la madre va al asilo". "El asalto más fuerte coincide Rodríguez con Coutiño es que no hay manera de que los bancos bajen el precio de la vivienda, pero al hipotecado se le impone un precio, fijado por una tasadora de la entidad, para el que hay toda la flexibilidad a la baja. Es el que amarga al desahuciado y lo endeuda para toda la vida".
Tras su paso por las presidencias del Banco Hipotecario y de Caja Granada, sabe de lo que habla. De hecho, la mayor de todas las tasadoras, Tinsa, es propiedad de las cajas de ahorro, y él, como presidente de la caja andaluza, fue miembro durante años de su consejo de administración. Pero tasadoras y entidades niegan que se estén infratasando los inmuebles que llegan a las subastas judiciales tras haberse dejado de pagar una hipoteca. "¿Eso qué significa?, ¿que si no fuera un embargo la tasación sería más alta?, responde incómodo el director de márketing de Tinsa, Raul García: "No es cierto que antes se sobretasara y ahora al contrario. Lo que pasa es que antes las viviendas valían más y ahora valen menos". Tampoco los bancos lo reconocen. La portavoz de la Asociación Española de Banca (AEB) asegura rotunda que "los bancos tienen buenas prácticas".
2,4 millones de hipotecas superan el valor de la casa, según Adicae.
Constantes visitas al banco
Víctor Manuel Adriano Escudero es un ecuatoriano de 54 años que lleva 12 en España, el último con constantes visitas a una sucursal madrileña de Banesto. El 14 de septiembre de 2007, cuando la crisis ya asomaba orejas, hocico y hasta el rabo, el banco le concedió un crédito a él, su mujer, y dos de sus hijos, para que se compraran una vivienda en el municipio toledano de Yuncos por la que pagó 234.394,70 euros. Con unos intereses ordinarios del 8,45%, tenía 27 años para devolverlo con los ingresos de su pequeña empresa de construcción, que daba de comer a otros 18 empleados. Pero llegó la crisis y no pudo pagar. Pidió una reducción de su cuota de 1.200 euros a cambio de un alargamiento en el plazo. Tampoco así consiguió seguir al día. "He ido tantas veces al banco, pero ¡no hay manera¡", explica. Al final, con unos intereses de demora del 20,5%, su deuda total ascendía a 375.000 euros, según las cuentas que le envió por correo electrónico el "Gestor de Recuperaciones Hipotecarias" del banco.
En esa misiva, le propuso una operación de dación en pago por la que, a cambio de la vivienda, la entidad le reducía algo su deuda. Así, tras tasarla en 188.100 euros (un 20% menos de lo que costó), aún le quedarían otros 187.800 euros por pagar. El banco se mostró comprensivo y en el documento añadió una quita de 75.000 euros: "Esto es lo que el banco os perdona", dice textualmente el correo, que fija la "deuda final entre 100.000 y 110.000 euros". En Banesto responden con un "no hablamos de casos de clientes particulares", y sobre el mecanismo, que no pueden "hablar en general sin conocer los casos".
40.000 entregas de viviendas
Fernando Herrero, secretario general de la asociación de usuarios de banca ADICAE, que asesora a Víctor, sí explica la importancia que está adquiriendo esta práctica de quedarse la casa sin que se liquide la deuda: "Calculamos que el año pasado hubo más de 40.000 daciones, que no son sino desahucios sin control judicial que se deben sumar a las 90.000 ejecuciones". Y añade otro dato: entre 2004 y 2008 se constituyeron en España casi seis millones de hipotecas, de las que el 40% tiene hoy un valor de tasación por debajo del préstamo concedido.
"Las autoridades podrían por lo menos reconocer este problema", pide Julio Rodríguez, y Herrero añade que "se está ocultando una situación dramática porque se pretende que el ciudadano pague esta situación derivada de años de libertinaje en la concesión de créditos". Mientras, las ejecuciones siguen creciendo.